top of page
Writer's picturekjbinternational

Jak unikać pułapek podczas wynajmu?

Updated: Feb 24, 2019


Kiedy znajdziesz dom/mieszkanie w UK to koniecznie:

  • Upewnij się, że masz pisemną umowę najmu i przeczytaj ją uważnie, tak aby każdy punkt był dla ciebie zrozumiały

  • Zapytaj o właściciela - właściciel zazwyczaj jest jeden, ale może mieć kilku agentów nieruchomości, którzy będą reprezentować jego biznes

  • Rozwiej wszystkie wątpliwości - jeśli masz jakieś obawy dotyczące umowy, zasięgnij porady eksperta przed podpisaniem umowy lub pytaj właściciela/agenta zanim podpiszesz

  • Upewnij się, że stan techniczny zgadza się ze stanem początkowym wynajętego mieszkania. Dodatkowo, możesz zrobić zdjęcia jeśli umowa ich nie zawiera. To pomoże ci w przyszłości odzyskać depozyt

  • Pamiętaj o odczytaniu liczników podczas wprowadzania się - uchronisz się od płacenie zaległości za poprzednich lokatorów

  • Dane kontaktowe - sprawdź czy masz odpowiednie dane kontaktowe właściciela lub agenta, łącznie z numerem telefonu, pod który możesz dzwonić w nagłych wypadkach

Najważniejsza cześć wynajmu, o której mało kto wie!


Właściciel/agent ma obowiązek dostarczyć wyjamującemu następujące dokumenty:

  • Przewodnik "How to rent: the checklist for renting in England" za pośrednictwem linku lub jako wydruku.

  • Certyfikat bezpieczeństwa gazu - taki certyfikat powinien być dostarczany wynajmujacemu co 12 miesięcy.

  • Jeśli wpłaciłeś depozyt, właściciel musi go chronić w systemie zatwierdzonym przez rząd, czyli DPS (Deposit Protection Services). Każdy wynajmujący powinien otrzymać te informacje wraz z umową. To pomoże im odzyskać wpłacony depozyt w momencie wypowiedzenia lub rezygnacji.

  • Certyfikat Wydajności Energetycznej, czyli nic innego jak zestawienie informacji, które mają wpływ na rachunki za energię.

Pamiętaj, że bez tych dokumentów właściciel/agent nie będzie mógł wypowiedzieć ci umowy. Nawet jeśli dostaniesz wypowiedzenie najmu to bez tych dokumentów jest ono nie ważne i nawet sąd odrzuci wniosek o eksmije…


Już nie musisz się stresować i martwić, że coś pójdzie nie tak… Masz wszystko opisane, a jeśli potrzebujesz więcej informacji to skontaktuj się z nami mailowo na info@kjbinternationalaid.com lub telefonicznie 01733 752295.



Serdecznie Pozdrawiamy

KJB International

Landline 01733 752295

Email info@kjbinternationalaid.com


123 views0 comments

Comments


bottom of page