Kiedy znajdziesz dom/mieszkanie w UK to koniecznie:
Upewnij się, że masz pisemną umowę najmu i przeczytaj ją uważnie, tak aby każdy punkt był dla ciebie zrozumiały
Zapytaj o właściciela - właściciel zazwyczaj jest jeden, ale może mieć kilku agentów nieruchomości, którzy będą reprezentować jego biznes
Rozwiej wszystkie wątpliwości - jeśli masz jakieś obawy dotyczące umowy, zasięgnij porady eksperta przed podpisaniem umowy lub pytaj właściciela/agenta zanim podpiszesz
Upewnij się, że stan techniczny zgadza się ze stanem początkowym wynajętego mieszkania. Dodatkowo, możesz zrobić zdjęcia jeśli umowa ich nie zawiera. To pomoże ci w przyszłości odzyskać depozyt
Pamiętaj o odczytaniu liczników podczas wprowadzania się - uchronisz się od płacenie zaległości za poprzednich lokatorów
Dane kontaktowe - sprawdź czy masz odpowiednie dane kontaktowe właściciela lub agenta, łącznie z numerem telefonu, pod który możesz dzwonić w nagłych wypadkach
Najważniejsza cześć wynajmu, o której mało kto wie!
Właściciel/agent ma obowiązek dostarczyć wyjamującemu następujące dokumenty:
Przewodnik "How to rent: the checklist for renting in England" za pośrednictwem linku lub jako wydruku.
Certyfikat bezpieczeństwa gazu - taki certyfikat powinien być dostarczany wynajmujacemu co 12 miesięcy.
Jeśli wpłaciłeś depozyt, właściciel musi go chronić w systemie zatwierdzonym przez rząd, czyli DPS (Deposit Protection Services). Każdy wynajmujący powinien otrzymać te informacje wraz z umową. To pomoże im odzyskać wpłacony depozyt w momencie wypowiedzenia lub rezygnacji.
Certyfikat Wydajności Energetycznej, czyli nic innego jak zestawienie informacji, które mają wpływ na rachunki za energię.
Pamiętaj, że bez tych dokumentów właściciel/agent nie będzie mógł wypowiedzieć ci umowy. Nawet jeśli dostaniesz wypowiedzenie najmu to bez tych dokumentów jest ono nie ważne i nawet sąd odrzuci wniosek o eksmije…
Już nie musisz się stresować i martwić, że coś pójdzie nie tak… Masz wszystko opisane, a jeśli potrzebujesz więcej informacji to skontaktuj się z nami mailowo na info@kjbinternationalaid.com lub telefonicznie 01733 752295.
Serdecznie Pozdrawiamy
KJB International
Landline 01733 752295
Email info@kjbinternationalaid.com
Comments